Per prima cosa fatelo assolutamente a rata fissa, e poi voglio parlarvi e farvi notare una cosa molto importante:riguardo ai famosi mutui fino a 40 anni anche a tasso fisso, non lasciatevi ingannare dalle apparenze, un vantaggio reale lo si può avere veramente fino a 30 anni, ma oltre non ne vale davvero la pena; vi faccio un'esempio che potete verificare anche voi su internet sul sito di una di una qualsiasi banca:con 100.000 € di tasso fisso al 6,50% si hanno le seguenti opzioni:
-20 anni con rata fissa di 719 €
-30 anni con rata fissa di 612 €
-40 anni con rata fissa di 585 €
potete notare che passando dai 20 a 30 anni si ha un risparmio di 107 € al mese, e diciamo che ci può stare anche bene;
mentre passando da 30 a 40 anni il risparmio sulla rata mensile è di sole 27 € al mese!!!!
ora domandatevi se vale la pena pagare una rata per dieci anni in più per risparmiare solo 27 € al mese? considerando poi la crescita mostruosa dell'inflazione tra trent'anni con 27 € ci comprate si e no un pacchetto di caramelle.occhio ragazzi occhio, che una volta messa la firma sono cazzi amari.
non sono molto esperto di economia ma so che in tantissimi ora consigliano di fare il mutuo a rata fissa
RispondiEliminain tanti che non l'han fatto dicono di averlo preso nel culo
bahrabba.wordpress.com
40 anni sono troppi anche per me, io ne ho fatto uno di 20, e siccome mi sono trasferita e sono andata ad abitare in affitto (affittando la mia) quest'anno (dopo i 5 convenzionali) dovrò prendere una decisione, se vendere o tenere, ma a vendere ora ho l'impressione di perderci ancora, in pratica ho pagato solo gli interessi e il capitale è ancora poco intaccato, e poi l'affitto che incamero mi ripaga del mutuo.... si accettano consigli!
RispondiEliminase vendi per poi rifare un'altro mutuo forse non ti conviene visto che le case costano un'assurdità e i mutui sono pesantissimi in termini di tassi, il mutuo di 20 anni converrebbe portarlo a termine, a meno chè vendendola tu riesca a ricavarci una bella somma (visto che da cinque anni a questa parte i prezzi delle case sono schizzati in orbita) con la quale ti troveresti con dei soldi in più di quando l'hai comprata ....... anche se sono soldi finti perchè il potere di acquisto è sceso troppo.
RispondiEliminaIl problema non è tanto vendere quanto poi ricomprarne un'altra.
Il consiglio che ti darei è questo:
comunque ti muovi avrai spese a volontà, quindi fai la scelta che più si addice al tuo progetto di vita.
Sono tempi durissimi, ciao.
Fortuna che ho la casa mia...perchè con quelle rate lì mi si dimezzerebbe la pensione...quindi nemmeno ci penso.., ..ma leggendo i commenti...dio mio...che terreno impantanato questo dei mutui...
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